Ипотечное займование на первичном рынке
- Срок займования
от 3 до 30 лет
- Первоначальный взнос от 20%
- Досрочное погашение
- Без комиссий и ограничений
Без комиссий
за рассмотрение и выдачу займа
Больше шансов на положительное решение
возможно привлечение 2-х солидарных заемщиков
Условия
Валюта займа Рубли РФ
Цель займа
- Приобретение у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи.
- Приобретение у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве, либо договору уступки прав требования по указанному договору, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
По сроку займа: от 3 до 30 лет
Сумма займа:
- минимальная
от 350 000 руб
- максимальная
до 8 млн руб.
Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости недвижимости
% ставка
Для клиентов, имеющих зарплатный проект в банке:
Базовые процентные ставки:
- При первоначальном взносе менее 50%: 11% годовых
- При первоначальном взносе 50% и более: 10% годовых
- Льготные процентные ставки при уплате Заемщиком комиссии за изменение условий займования (снижение базовой процентной ставки по займу):
- При первоначальном взносе менее 50%: 10% годовых
- При первоначальном взносе 50% и более: 9,7% годовых
Для остальных категорий клиентов:
- Базовые процентные ставки:
- При первоначальном взносе менее 50%: 11,5% годовых
- При первоначальном взносе 50% и более: 10,5% годовых
- Льготные процентные ставки при уплате Заемщиком комиссии за изменение условий займования (снижение базовой процентной ставки по займу):
- При первоначальном взносе менее 50%: 10,5% годовых
- При первоначальном взносе 50% и более: 10% годовых
Комиссия за выдачу займа Отсутствует
График платежей Ежемесячно уплачивается очередной аннуитетный платеж (то есть равными частями), включающий в себя начисленные проценты за пользование займом и часть суммы основного долга по займу
Досрочное погашение на основании заявления без ограничений и комиссий
Обеспечение по займу
Обеспечение на этапе строительства:
- залог права требования по договору долевого участия
Обеспечение по приобретенным на первичном рынке жилья готовым жилым помещениям:
- ипотека в силу закона в пользу Банка (в отношении приобретенного жилья)
Требования к предмету залога:
Предмет залога (квартира) должен находиться в населенном пункте присутствия Банка.
Страхование жизни:
Страхование объекта недвижимости является обязательным в течение всего срока действия займного договора с учетом следующих условий:
- страховая компания должна иметь устойчивое финансовое положение;
- страховая сумма должна быть не менее Остатка основного долга на начало каждого периода страхования, увеличенного на 10%;
- страховой взнос должен быть оплачен полностью.
Перечень страховых компаний, имеющих устойчивое финансовое положение: АО «СОГАЗ», ЗАО «МАКС», ОАО «АльфаСтрахование», ЗАО «Д2 Страхование», САО «ВСК», СПАО «Ингосстрах», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «Зетта Страхование», ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз», АО «ГСК «Югория», ООО «СК Согласие».
Требования к заемщику
- Если вам от 21 года до 70 лет на момент окончания срока займа
- Стаж — не менее 4 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года непрерывной трудовой деятельности
- Регистрация и проживание — субъекты РФ, где есть подразделение СКБ-банка
- Гражданство – Российская Федерация
Рейтинг документов
- Заявление-анкета
- Паспорт гражданина РФ
- Справка о доходах
Справка по форме банка
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
- Копия свидетельства о регистрации брака и брачного договора (при наличии)
- Свидетельство пенсионного страхования
- Свидетельство ИНН (при наличии)
- Военный билет (для мужчин до 27 лет)
- Копии свидетельств о рождении (паспортов) несовершеннолетних детей (при наличии)
Как оформить ипотечный займ
- Оставьте заявку на сайте и получите консультацию.
Ознакомьтесь с условиями займования, оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним.
- Принесите документы в ипотечный центр и получите решение Банка
Решение Банком принимается в течение 1-3 рабочих дней. Одобрение действительно 3 месяца с даты получения.
- Выберите квартиру из списка одобренных объектов недвижимости и согласуйте дату сделки.
После выбора объекта недвижимости подпишите договор с застройщиком и согласуйте с ипотечным менеджером дату сделки.
- Приходите в Офис банка в дату сделки и оформите договор на ипотечный займ.
Ознакомьтесь с займной документацией и подпишите договор на ипотечный займ. После подписания договора и регистрации сделки в ФРС Банк перечислит деньги продавцу.
Способы погашения ипотеки
- В интернет-банке
- В сети банкоматов СКБ-банка по всей РФ (в том числе картой любого банка)
- В кассе любого отделения СКБ-банка
- Онлайн-переводы из другого банка