Ипотека на жильё в новостройке от СКБ-банк в РФ

Ипотечное займование на первичном рынке

• Срок займования от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос от 20%
• Досрочное погашение
• Без комиссий и ограничений

Без комиссий за рассмотрение и выдачу займа

Больше шансов на положительное решение возможно привлечение 2-х солидарных заемщиков

Условия

Валюта займа Рубли РФ

Цель займа

• Приобретение у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи.
• Приобретение у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве, либо договору уступки прав требования по указанному договору, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.

По сроку займа: от 3 до 30 лет

Сумма займа:

• минимальная от 350 000 руб
• максимальная до 8 млн руб.

Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости недвижимости

% ставка

Для клиентов, имеющих зарплатный проект в банке:

Базовые процентные ставки:

• При первоначальном взносе менее 50%: 11% годовых
• При первоначальном взносе 50% и более: 10% годовых
• Льготные процентные ставки при уплате Заемщиком комиссии за изменение условий займования (снижение базовой процентной ставки по займу):
• При первоначальном взносе менее 50%: 10% годовых
• При первоначальном взносе 50% и более: 9,7% годовых

Для остальных категорий клиентов:

• Базовые процентные ставки:
• При первоначальном взносе менее 50%: 11,5% годовых
• При первоначальном взносе 50% и более: 10,5% годовых
• Льготные процентные ставки при уплате Заемщиком комиссии за изменение условий займования (снижение базовой процентной ставки по займу):
• При первоначальном взносе менее 50%: 10,5% годовых
• При первоначальном взносе 50% и более: 10% годовых

Комиссия за выдачу займа Отсутствует

График платежей Ежемесячно уплачивается очередной аннуитетный платеж (то есть равными частями), включающий в себя начисленные проценты за пользование займом и часть суммы основного долга по займу

Досрочное погашение на основании заявления без ограничений и комиссий

Обеспечение по займу

Обеспечение на этапе строительства:

•  залог права требования по договору долевого участия

Обеспечение по приобретенным на первичном рынке жилья готовым жилым помещениям:

• ипотека в силу закона в пользу Банка (в отношении приобретенного жилья)

Требования к предмету залога:

Предмет залога (квартира) должен находиться в населенном пункте присутствия Банка.

Страхование жизни:

Страхование объекта недвижимости является обязательным в течение всего срока действия займного договора с учетом следующих условий:

• страховая компания должна иметь устойчивое финансовое положение;
• страховая сумма должна быть не менее Остатка основного долга на начало каждого периода страхования, увеличенного на 10%;
• страховой взнос должен быть оплачен полностью.

Перечень страховых компаний, имеющих устойчивое финансовое положение: АО «СОГАЗ», ЗАО «МАКС», ОАО «АльфаСтрахование», ЗАО «Д2 Страхование», САО «ВСК», СПАО «Ингосстрах», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «Зетта Страхование», ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз», АО «ГСК «Югория», ООО «СК Согласие».

Требования к заемщику

• Если вам от 21 года до 70 лет на момент окончания срока займа
• Стаж — не менее 4 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года непрерывной трудовой деятельности
• Регистрация и проживание — субъекты РФ, где есть подразделение СКБ-банка
• Гражданство – Российская Федерация

Рейтинг документов

• Заявление-анкета
• Паспорт гражданина РФ
• Справка о доходах Справка по форме банка
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
• Копия свидетельства о регистрации брака и брачного договора (при наличии)
• Свидетельство пенсионного страхования
• Свидетельство ИНН (при наличии)
• Военный билет (для мужчин до 27 лет)
• Копии свидетельств о рождении (паспортов) несовершеннолетних детей (при наличии)

Как оформить ипотечный займ

1. Оставьте заявку на сайте и получите консультацию. Ознакомьтесь с условиями займования, оставьте заявку на сайте, и мы Вам перезвоним.
2. Принесите документы в ипотечный центр и получите решение Банка Решение Банком принимается в течение 1-3 рабочих дней. Одобрение действительно 3 месяца с даты получения.
3. Выберите квартиру из списка одобренных объектов недвижимости и согласуйте дату сделки. После выбора объекта недвижимости подпишите договор с застройщиком и согласуйте с ипотечным менеджером дату сделки.
4. Приходите в Офис банка в дату сделки и оформите договор на ипотечный займ. Ознакомьтесь с займной документацией и подпишите договор на ипотечный займ. После подписания договора и регистрации сделки в ФРС Банк перечислит деньги продавцу.

Способы погашения ипотеки

• В интернет-банке
• В сети банкоматов СКБ-банка по всей РФ (в том числе картой любого банка)
• В кассе любого отделения СКБ-банка
• Онлайн-переводы из другого банка