Ипотека на новостройки от Сбербанк РФ в РФ

Для данного предложения онлайн заявка на Resurs-msp.ru недоступна.
Рекомендуем посмотреть ипотечные займы с онлайн заявкой .

  • % ставка: от 4.1%
  • Сумма займа: от 300000 руб.
  • Срок: от 1 до 30 лет

Приобретение строящегося жилья

Займ предоставляется на приобретение строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости

Одобрение онлайн на DomClick.ru

Достоинства

  • Скидка к ставке для получающих зарплату в Сбербанке
  • Скидки от застройщиков. Специальные предложения и акции на квартиры.
  • Без очередей и визита в банк

Условия

  • Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца*;
  • Срок завершения строительства не ограничен условиями акции;
  • Документы по займуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче займа;
  • Возможность приобретения строящихся апартаментов;
  • Расчеты через Сервис безопасных расчетов;

Возможность выдачи займа частями:

  • Сумма займа разбивается на 2 равных части
  • Первая часть перечисляется после регистрации ДДУ (договор долевого участия) . Вторая часть перечисляется через определенный срок после первой части (но не позднее 24 месяцев с даты выдачи первой части и до подписания передаточного акта). Срок перечисления 2-ой части фиксируется в ДДУ.

Валюта займа Рубли РФ

Базовые ставки 8,7%

  • По программе субсидирования до 7 лет вкл. 6,5%
  • По программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет вкл. 7,2%
  • По программе субсидирования от 12 лет 1 мес. до 30 лет вкл. 7,7%

Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика.

Сумма займа

Минимальная сумма от 300 000 руб.

Макс. сумма займа:

Не должна превышать меньшую из величин:

  • 85% договорной стоимости займуемого жилого помещения;
  • 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

По сроку займа: до 30 лет/до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками

Первоначальный взнос от 10% для остальных категорий клиентов (от 30% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости)

Комиссия за выдачу займа отсутствует

Обеспечение по займу

  • Залог займуемого или иного жилого помещения
  • На период до оформления в залог займуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физ. лиц.
  • В случае оформления в обеспечение по займу залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия займного договора.

География

Вся РФ (в рамках программы субсидирования займование осуществляется исключительно тем территориальным банком ПАО Сбербанк, на территории обслуживания которого возводится строительный объект, за исключением Московского и Среднерусского банков - займование по строительным объектам, расположенных на территории г. Москвы и/или Московской области, возможно Московским и/или Среднерусским банками)

Требования к клиентам

Возраст : Не младше 21 года и не старше 75 лет* на момент возврата займа

Гражданство РФ

Стаж работы: От 6 месяцев* на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет**

Привлечение созаемщиков

Созаемщиками по займу может выступать не более 3-х физ. лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера займа. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.*** Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.
Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

  • наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
  • отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации. 

Рейтинг документов

Для рассмотрения займной заявки необходимы:

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    - водительское удостоверение;
    - удостоверение личности военнослужащего;
    - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    - военный билет;
    - загранпаспорт;
    - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.

Если в качестве обеспечения по займу оформляется залог иного объекта недвижимости:

  • Документы по предоставляемому залогу
  • Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения займной заявки:>
  • Документы по займуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче займа);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения займа по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления займа лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения займа по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче займа вместе с документами по займуемому объекту недвижимости)*.

Получение и обслуживание займа

Займ предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка РФ:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту нахождения займуемого объекта недвижимости;
  • по месту акзаймации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения займной заявки

Не более 8 рабочих дней.

Порядок предоставления займа

Единовременно или частями.

Порядок погашения займа

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение займа

  • Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
  • Минимальный размер досрочно возвращаемого займа неограничен.
  • Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение займа

Неустойка* за несвоевременное погашение займа соответствует размеру ключевой ставки Банка РФ, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Дополнительные возможности

Использование материнского капитала

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного займа**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному займу (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru. Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

* — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному займу.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму %, уплаченных по целевому ипотечному займу. Величина вычета — 13% от всех выплаченных %. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. руб.***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 руб..

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.

*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Как подать заявку​​

  1. Рассчитайте ипотечный займ.
  2. Отправьте заявку ​онлайн.
  3. Выберите квартиру в новостройке
  4. Оформите сделку.

Подробную информацию по займу, условиях и процентным ставкам вы можете получить на официальном сайте Сбербанк РФ или по телефону 8 (800) 555 55 50. Актуально на 28.09.2021 08:13

Топ-4 ипотечных займа на 2021 год

Онлайн-заявка на займ во все банки

Общая информация

 

Паспортные данные

Сведения о месте работы

 

Поиск подходящего отделения где взять ипотеку в Сбербанк РФ

Ипотечные займы в городах